Syndic
L’article 21 de la loi du 16 mai 1975 portant statut de la copropriété stipule que :
« Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une délibération spéciale de l'assemblée générale, le syndic est chargé :
Dans la pratique et de manière synthétique ceci se traduit par nos prestations suivantes :
Comptabilité
Tenue de la comptabilité journalière de la copropriété et de chaque copropriétaire, appels de fonds pour charges courantes et extraordinaires, gestion de la trésorerie, établissement et diffusion en fin d'exercice comptable de l'état des dépenses de l'exercice écoulé, des décomptes individuels des charges communes et de chauffage, l’établissement du budget prévisionnel pour le nouvel exercice sur lequel seront calculées les avances à payer par les copropriétaires.
Réception, contrôle et encodage des factures des fournisseurs, ventilation des dépenses suivant le plan comptable de la copropriété, paiement des factures, gestion des impayés, rappels et mise au contentieux le cas échéant.
Organisation et administration journalière
Gestion technique
Appels d'offres et passation des commandes, visites avec les corps de métiers dans les immeubles pour l'établissement de devis ou l'exécution de travaux, programmation et planification des travaux d'entretien ordinaires, souscription aux contrats d'entretien des équipements communs, contrôle des réparations exécutées, contrôle et commande périodique de combustibles (le cas échéant).
Contrôle mensuel des parties communes de la copropriété en collaboration avec un partenaire de longue date.
En collaboration avec un prestataire externe de notoriété, une permanence réservée aux urgences (pannes de chauffage, inondation…) est à disposition de nos clients 7 jours sur 7, 24 heures sur 24. Cette permanence organise et établie le contact avec le fournisseur nécessaire à la résolution du problème ou avec l’équipe Soluger si l’urgence l’impose.
Adresse
30 Rue des Romains
8041 Strassen
Luxembourg
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